Studentenhuisvesting in Groningen, Utrecht en Nijmegen: het aanbod in 2026

Niet elke studentenstad is hetzelfde. De kamernood in Leiden is anders van aard dan die in Groningen, en de huurprijzen in Utrecht wijken fors af van die in Nijmegen. Toch kennen ze een gemeenschappelijk probleem: er zijn structureel te weinig studentenkamers.

Groningen is van oudsher een grote studentenstad. De Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool trekken samen tienduizenden studenten. De markt voor kamerverhuur is er goed ontwikkeld, met zowel particuliere verhuurders als corporaties actief. Toch zijn er ook hier periodes van schaarste, met name aan het begin van het studiejaar.

Utrecht is qua druk misschien de zwaarst belaste stad van Nederland. De Universiteit Utrecht en de Hogeschool Utrecht zijn beiden gevestigd in een stad waar de huurprijzen ook voor niet-studenten hoog zijn. Studenten concurreren er direct met jonge professionals om schaarse woonruimte in de vrije sector.

Nijmegen heeft een wat andere marktdynamiek. De stad is betaalbaarder dan Utrecht of Amsterdam, maar het aanbod van studentenkamers loopt ook hier achter op de vraag. De Radboud Universiteit en de HAN trekken samen meer dan dertigduizend studenten, en niet iedereen woont in of vlakbij de stad.

Ferax Vastgoed is actief in meerdere studentensteden, waaronder Arnhem/Velp, Leiden, Delft en Utrecht. Door bewust te kiezen voor steden met structurele vraag en beperkt aanbod, realiseert Ferax lage leegstand en stabiele huurinkomsten.

De situatie in studentensteden vraagt om een structurele aanpak: meer woningbouw, betere samenwerking tussen gemeenten, corporaties en particuliere verhuurders, en een realistisch prijsbeleid dat studentenkamers betaalbaar houdt voor wie ze nodig heeft.

Van collegezaal naar comfortabele kamer: Ferax maakt de stap kleiner.