Kamertekort in studentensteden neemt toe: Leiden en Utrecht in het rood

26 juni 2026

Het kamertekort in Nederlandse studentensteden is geen nieuws meer — maar de omvang ervan groeit nog altijd. In steden als Leiden, Utrecht, Groningen en Delft is de wachttijd voor een kamer via officiële kanalen opgelopen tot soms meer dan twee jaar. Wie niet beschikt over een goed netwerk of geen ouders heeft die kunnen bijspringen met tijdelijke opvang, staat voor een serieus probleem bij de start van de studie.

De oorzaken zijn bekend: het aantal studenten groeit, de woningbouw loopt achter en het aanbod van betaalbare kamers blijft structureel te laag. Universiteiten en hogescholen doen hun best om internationale studenten op te vangen via eigen accommodaties, maar dat lost het structurele probleem voor Nederlandse studenten maar gedeeltelijk op.

Creatieve oplossingen worden volop gezocht. Leegstaande kantoorpanden worden omgebouwd tot studentenflats, tijdelijke containerwoningen verschijnen op braakliggende terreinen en sommige gemeenten experimenteren met woningdelen — waarbij een kamer wordt gesplitst in twee micro-units. Elk van deze oplossingen biedt verlichting, maar geen structurele oplossing voor de lange termijn.

Particuliere investeerders spelen daarin een steeds grotere rol. Door te investeren in bestaande panden en die om te bouwen tot studentenhuisvesting, creëren zij extra aanbod op plekken waar de vraag het grootst is. Dat is niet alleen financieel interessant — door de stabiele huurvraag en beperkte leegstand — maar heeft ook een maatschappelijke impact die steeds meer beleggers aanspreekt.

De uitdaging voor de komende jaren is om de instroom van studenten en de beschikbaarheid van kamers beter op elkaar af te stemmen. Dat vraagt om samenwerking tussen gemeenten, onderwijsinstellingen en private partijen. Alleen met een gecombineerde inzet kan de knoop in de studentenhuisvesting worden doorgehakt.

Studentenhuisvesting als sociale verantwoordelijkheid: Ferax neemt die rol serieus.