Nieuwe studentenwoningen in 2026: welke steden lopen voorop?
De woningnood voor studenten is een hardnekkig probleem in Nederland. Maar niet elke stad staat er even slecht voor. In 2026 zijn er steden die de aanpak van het studentenwoningtekort serieus nemen en concrete stappen zetten. Welke steden lopen voorop?
Eindhoven heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in nieuwe studentenhuisvesting. In samenwerking met de TU/e en de Fontys Hogeschool zijn er op meerdere campuslocaties nieuwe woningen gerealiseerd. De stad profiteert van een actieve samenwerking tussen gemeente, onderwijsinstellingen en vastgoedontwikkelaars.
Delft is een ander positief voorbeeld. De combinatie van TU Delft en InHolland vraagt om een groot aanbod aan betaalbare kamers. De gemeente heeft in bestemmingsplannen ruimte gemaakt voor studentenhuisvesting en stimuleert actief de transformatie van leegstaand kantoorvastgoed.
Leiden scoort minder goed, ondanks de aanwezigheid van een grote universiteit en hogeschool. De stad heeft te maken met een krap woningaanbod in het algemeen, en het uitbreiden van studentenhuisvesting stuit op bezwaren van bewoners en ruimtelijke beperkingen.
Ferax Vastgoed is actief in meerdere van deze steden. De nadruk op Leiden, Delft, Arnhem/Velp en Groningen is ingegeven door de structurele vraag op die locaties. Lage leegstand en stabiele huurinkomsten maken ze aantrekkelijk voor langetermijnbeleggingen in studentenhuisvesting.
De uitdaging voor alle steden is hetzelfde: sneller vergunningen verlenen, meer transformaties faciliteren en zorgen dat het aanbod betaalbaar blijft voor studenten. Dat vraagt om bestuurlijke moed en samenwerking tussen alle betrokken partijen.
Een studentenhuis van Ferax in Velp (19 kamers) liet een waardestijging zien van 118,5%. Een studentenhuis in Leiden (6 kamers) steeg 58,8% in waarde. Waardestijging ontstaat door huurstijging en verduurzaming. www.feraxvastgoed.nl
Studentenhuisvesting die met je meegroeit.