Kopen, huren of beleggen in verhuurde woonruimte?

De huizenprijzen stijgen in Nederland dit jaar en volgend jaar harder dan ooit. De experts van de Rabobank verwachten dat huizen dit jaar 8 procent duurder worden. Voor 2022 voorzien ze een huizenprijsstijging van gemiddeld 4 procent. Eind vorig jaar hield Rabobank het nog op een gemiddelde huizenprijsgroei van respectievelijk 5,5 procent en 2,5 procent.

Verwachtingen

De Rabobank verwacht ook dat er in 2021 minder huizen worden verkocht dan vorig jaar. In het afgelopen jaar lag dat aantal op 236.000 huizen, in 2021 komt dat naar verwachting rond de 220.000 te liggen. In 2022 zal dit aantal nog iets verder dalen naar 210.000. Dat er naar verwachting minder huizen worden verkocht, ligt vooral aan het lage aanbod. Dat is geen verrassing want er wordt te weinig gebouwd in Nederland. Rabobank verwacht dat dan ook dat de onzekerheid op de woningmarkt groot blijft.

Coronacrisis

Welk gevolgen de coronacrisis en de verwachte werkloosheid voor invloed zullen hebben op de woningmarkt, is nog onduidelijk. Wat wel duidelijk is: deze situatie betekent dat het voor starters en alleenstaande middenklassers bijna onmogelijk is om een huis te kopen. Kopen maar ook betaalbaar huren is voor deze groep op de woningmarkt een groot probleem.

Ferax Vastgoed

Daarin voorziet Ferax Vastgoed (www.ferax.nl). Ferax belegt in panden met kamerverhuur en appartementen, speciaal voor studenten, starters en andere jongeren. Dat doet Ferax voor beleggers die het gedoe niet zelf willen. Wie belegt met Ferax Vastgoed weet dat Ferax alle zorgen van de belegging uit handen neemt: van de aankoop, financiering, verhuur, onderhoud, boekhouding en beheer, de winstuitkeringen, tot aan de uiteindelijke verkoop. De belegger die zich op deze markt richt zal zich weinig zorgen behoeven te maken over leegstand. Meer informatie over beleggen in verhuurde woonruimte is te vinden op www.ferax.nl